- 139,000,000TL
Gayrimenkul Hakkında
URLA SANAT SOKAĞI'NIN KALBİNDE PRESTİJLİ VE ÇOK YÖNLÜ YATIRIM FIRSATI
Urla’nın kültür, sanat, gastronomi ve turizm hayatının en canlı noktalarından Sanat Sokağı’nın tam kalbinde, sokağın en geniş cepheli bölümlerinden birinde yer alan bu özel mülk; konumu, geniş kullanım alanı, avlusu ve ticari potansiyeliyle bölgede kolay kolay karşılaşılmayacak bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Yaklaşık 500 m² kapalı kullanım alanına sahip bina, hem mevcut kira getirisi hem de farklı konseptlere dönüştürülebilecek yapısıyla dikkat çekmektedir.
MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
• Cadde cepheli 2 adet ticari dükkân
• Dükkânlardan biri hâlen antikacı olarak kullanılmaktadır
• Diğer dükkân özel avlu kullanımına sahip kafe konseptindedir
• Üst katta 2 adet 3+1 daire
• Çatı bölümünde 1 adet 1+0 daire
• Yaklaşık 500 m² kapalı kullanım alanı
• Sanat Sokağı’nın en dikkat çekici ve geniş cepheli bölümlerinden birinde konum
• Ticari bölümlerin tatminkâr kira getirisi
• Yaya hareketliliğinin ve turistik görünürlüğün yüksek olduğu özel konum
AVLUSU BU MÜLKÜ FARKLILAŞTIRIYOR
Urla Sanat Sokağı gibi ticari değeri yüksek bir bölgede avlulu bir yapıya sahip olmak, özellikle gastronomi ve konaklama yatırımları açısından önemli bir avantajdır.
Avlu; doğru konsept ve gerekli izinler doğrultusunda butik restoran, şef restoranı, bistro, kafe, sanat ve gastronomi konsepti gibi projeler için mülke çok farklı bir karakter kazandırabilecek potansiyele sahiptir.
BUTİK OTEL & GASTRONOMİ YATIRIMI İÇİN GÜÇLÜ POTANSİYEL
Mülkün iki ticari ünitesi ile üst katlardaki bağımsız yaşam alanlarının aynı yapı içerisinde bulunması, yatırımcıya farklı işletme modellerini değerlendirme imkânı sunmaktadır.
Gerekli resmî izinler ve mevzuat çerçevesinde;
• Butik otel + avlulu restoran
• Konaklama + kafe
• Gastronomi + sanat konsepti
• Showroom + konaklama
• Mevcut hâliyle ticari kira getirisi + konut geliri
gibi farklı kullanım senaryoları değerlendirilebilir.
Özellikle Sanat Sokağı’nın yıl boyunca ziyaretçi çeken yapısı ve çevresindeki kafe, restoran, sanat ve alışveriş noktaları düşünüldüğünde, burası yalnızca bir gayrimenkul değil; Urla’nın merkezinde marka değeri oluşturabilecek bir ticari yatırım niteliğindedir.
TARİHİ HİKÂYESİYLE DE ÖZEL
Mülkün geçmişinde ayrıca dikkat çekici bir hikâye bulunmaktadır. Mal sahibinin beyanına göre bina, geçmişte Türk edebiyatının önemli isimlerinden Necati Cumalı’dan satın alınmıştır.
Detaylar
-
Emlak No 003
-
Fiyat 139,000,000TL
-
Kullanım Alanı 500
-
Arsa Alanı 229
-
Oda 5
-
Rooms 3
-
Banyo 4
-
Yapım Yılı 1970
-
Emlak Durumu Satılık
-
Emlak Türü Bina
