URLA ZEYTİNLER’DE İYTE SINIRINDA 15.433,85 M² TARLA

42,000,000TL

Gayrimenkul Hakkında

Urla Zeytinler'de, İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü (İYTE) kampüs sınırında yer alan, konumu ve bölgenin gelişim potansiyeliyle öne çıkan 15.433,85 m² tarla satışa sunulmuştur.

Taşınmaz, İYTE kampüs alanına sınır olmasının yanı sıra Koç Grubu'nun Ağustos ayında duyurulan İYTE Teknopark proje ortaklığı kapsamındaki alana da sınır konumdadır.

Arazinin bir diğer sınırında çam ormanı bulunmakta olup, ana yola cephesi bulunmaktadır.

Elektrik ve su altyapısının mevcut olması, ulaşım avantajları ve çevresindeki önemli yatırımlar araziyi hem kullanım hem de uzun vadeli yatırım açısından dikkat çekici hale getirmektedir.

ARAZİ ÖZELLİKLERİ

• 15.433,85 m² yüzölçümü
• Tapu niteliği: Tarla
• İYTE kampüs sınırında
• Koç Grubu – İYTE Teknopark proje ortaklığı alanına sınır
• Bir yanı çam ormanı
• Ana yola cepheli
• Urla merkeze yakın konum
• Çeşme ve Alaçatı'ya yakın
• Otoyol bağlantısına yakın

TINY HOUSE / PARSELİZASYON POTANSİYELİ

Taşınmaz; ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinlerin alınması ve yürürlükteki mevzuatın uygun olması koşuluyla, yaklaşık 250 m²'lik alanlar oluşturularak Tiny House konseptinde değerlendirilme potansiyeline sahiptir.

Bu özelliği, geniş yüzölçümünün farklı yatırım ve kullanım modelleriyle değerlendirilebilmesi açısından önemli bir avantaj sunmaktadır.

YATIRIM POTANSİYELİ

Arazinin İYTE kampüs sınırında bulunması, bölgedeki teknoloji, Ar-Ge ve Teknopark yatırımlarıyla birlikte değerlendirildiğinde konumunu ayrıca önemli hale getirmektedir.

İYTE'nin gelecekteki olası genişleme ve gelişim ihtiyaçları açısından kampüs sınırındaki büyük ölçekli taşınmazların stratejik konumu dikkat çekmektedir. Herhangi bir kamulaştırma, satın alma veya genişleme garantisi bulunmamakla birlikte, arazinin doğrudan İYTE sınırında bulunması uzun vadeli yatırım değerlendirmesinde göz önünde bulundurulabilecek önemli bir konum avantajıdır.

Urla – Çeşme aksında; İYTE, teknoloji yatırımları, doğa ve ana ulaşım bağlantılarının kesiştiği noktada 15.433,85 m²'lik özel bir yatırım fırsatı.